Estimation théorique
Rue Louis Blanc,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blanc,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 176 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 48 | 70 | 193100€ | 4023€ |
2022-01-06 | 178 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 81 | 81 | 180000€ | 2222€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE L EPINE | 4 | 75 | 61 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 107 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 68 | 33 | 60000€ | 882€ |
2020-08-17 | 168 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 104 | 428 | 260000€ | 2500€ |
2022-08-13 | 15 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 110 | 220 | 303800€ | 2762€ |
2021-09-27 | 187 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 104 | 186 | 275000€ | 2644€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L EPINE | 3 | 60 | 66 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-02 | 30 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 102 | 700 | 204000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 191 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 97 | 155 | 206000€ | 2124€ |
2021-07-09 | 56 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 98 | 462 | 402000€ | 4102€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 36 | 49 | 93500€ | 2597€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 47 | 102000€ | 2550€ |
2020-06-24 | 83 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 96 | 151 | 256500€ | 2672€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 48 | 79000€ | 1975€ |
2020-05-22 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 50 | 79000€ | 1975€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 47 | 51 | 70000€ | 1489€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DUFAY | 7 | 175 | 322 | 460700€ | 2633€ |
2020-08-06 | 38 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 6 | 164 | 592 | 431550€ | 2631€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-20 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 170000€ | 2237€ |
2023-04-17 | 29 | RUE DUFAY | 2 | 43 | 135 | 100000€ | 2326€ |
2021-01-22 | 17 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 100 | 161 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 77 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 60 | 674 | 550000€ | 9167€ |
2020-09-09 | 34 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 4 | 104 | 240 | 275500€ | 2649€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 52 | 43 | 118000€ | 2269€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 86 | 83 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-08 | 197 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 139 | 204500€ | 2556€ |
2023-06-01 | 197 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 139 | 240450€ | 3006€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 55 | 80 | 234000€ | 4255€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DUFAY | 6 | 210 | 420 | 530000€ | 2524€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DUFAY | 2 | 47 | 44 | 126000€ | 2681€ |
2022-09-10 | 16 | RUE LECUYER | 6 | 96 | 237 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 60 | 50 | 111200€ | 1853€ |
2020-05-27 | 14 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 91 | 72 | 218000€ | 2396€ |
2021-08-24 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 36 | 22 | 62000€ | 1722€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 72 | 55 | 151000€ | 2097€ |
2021-02-01 | 8 | RUE ARTS REUNIS | 3 | 44 | 82 | 111000€ | 2523€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 64 | 46 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 64 | 46 | 128000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-20 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 85 | 78 | 233500€ | 2747€ |
2019-12-27 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 153 | 209000€ | 2613€ |
2019-05-07 | 13 | IMP DUFAY | 3 | 68 | 301 | 271762€ | 3997€ |
2020-07-30 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 59 | 74 | 80000€ | 1356€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DUFAY | 3 | 46 | 100 | 89000€ | 1935€ |
2019-07-04 | 16 | RUE ARTS REUNIS | 3 | 70 | 96 | 152000€ | 2171€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 62 | 46 | 105000€ | 1694€ |
2022-09-09 | 71 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 60 | 107 | 154000€ | 2567€ |
2021-02-09 | 6 | RUE PIERRE BLANCHARD | 3 | 61 | 127 | 127000€ | 2082€ |
2019-10-17 | 69 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 56 | 104 | 109750€ | 1960€ |
2021-10-19 | 82 | RUE DUFAY | 3 | 82 | 115 | 176000€ | 2146€ |
2019-08-21 | 38 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 66 | 151 | 139220€ | 2109€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ARTS REUNIS | 2 | 39 | 44 | 30000€ | 769€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DUFAY | 6 | 159 | 310 | 437500€ | 2752€ |
2020-10-13 | 49 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 74 | 120 | 211000€ | 2851€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-05 | 28 | RUE ARTS REUNIS | 3 | 78 | 205 | 166000€ | 2128€ |
2022-07-20 | 45 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 70 | 155 | 232800€ | 3326€ |
2021-07-26 | 13 | RUE ARTS REUNIS | 4 | 52 | 68 | 198000€ | 3808€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DUFAY | 2 | 46 | 48 | 119000€ | 2587€ |
2019-05-28 | 30 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2019-08-22 | 32 | RUE ARTS REUNIS | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-13 | 50 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 75 | 122 | 216500€ | 2887€ |
2020-05-06 | 19 | RUE DUFAY | 3 | 53 | 48 | 112000€ | 2113€ |
2019-07-29 | 13 | IMP DUFAY | 5 | 80 | 393 | 339600€ | 4245€ |
2020-08-07 | 17 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 6 | 136 | 255 | 306550€ | 2254€ |
2022-11-16 | 17 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 6 | 136 | 255 | 371000€ | 2728€ |
2021-08-16 | 59 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 44 | 108 | 118200€ | 2686€ |
2020-06-25 | 205 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 46 | 36 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-31 | 57 | RUE BOUCHER PERTHES | 2 | 65 | 107 | 175000€ | 2692€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DUFAY | 4 | 162 | 592 | 180000€ | 1111€ |
2021-02-15 | 222 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 65 | 77 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-05 | 26 | RUE BOUCHER PERTHES | 5 | 90 | 359 | 423900€ | 4710€ |
2021-10-13 | 213 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 109 | 360 | 380550€ | 3491€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 86 | 292 | 355000€ | 4128€ |
2020-07-27 | 8 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 3 | 105 | 164 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 47 | RUE BOUCHER PERTHES | 5 | 80 | 115 | 169000€ | 2113€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DUFAY | 4 | 127 | 421 | 510000€ | 4016€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2023-04-11 | 45 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 62 | 110 | 176100€ | 2840€ |
2021-11-19 | 18 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 75 | 136 | 215000€ | 2867€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 79 | 99 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-29 | 1 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 2 | 75 | 85 | 154000€ | 2053€ |
2022-08-05 | 5 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 5 | 90 | 260 | 232000€ | 2578€ |
2021-09-09 | 11 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 3 | 76 | 108 | 181700€ | 2391€ |
2020-11-10 | 64 | RUE LETHUILLIER PINEL | 8 | 270 | 602 | 554250€ | 2053€ |
2020-04-30 | 35 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 59 | 109 | 114000€ | 1932€ |
2020-11-05 | 41 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 66 | 133 | 220000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 11 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 4 | 64 | 155 | 162000€ | 2531€ |
2019-05-10 | 229 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 88 | 140 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-10 | 225 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 218 | 230000€ | 2614€ |
2023-04-06 | 13 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 5 | 60 | 276 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 8 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 55 | 104 | 117000€ | 2127€ |
2020-02-28 | 231 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 110 | 123 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 103 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-06 | 16 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 99 | 300 | 280000€ | 2828€ |
2019-12-10 | 27 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 97 | 113 | 170900€ | 1762€ |
2022-03-11 | 68 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 72 | 350 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-20 | 68 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 72 | 350 | 375000€ | 5208€ |
2022-03-23 | 18 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 78 | 130 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2021-06-30 | 25 | RUE BOUCHER PERTHES | 5 | 99 | 106 | 223250€ | 2255€ |
2021-01-19 | 20 | RUE IMPERATRICE MATHILDE | 3 | 75 | 79 | 108500€ | 1447€ |
2023-06-09 | 2 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 249 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-09 | 19 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 87 | 229 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-28 | 256 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 47 | 20 | 91100€ | 1938€ |
2019-12-09 | 10 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 78 | 305 | 317000€ | 4064€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DE GESSARD | 3 | 60 | 109 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DUFAY | 4 | 88 | 311 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE GESSARD | 4 | 147 | 621 | 426000€ | 2898€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 192800€ | 2410€ |
2019-06-18 | 7 | RUE JACQUARD | 4 | 85 | 567 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 120 | 101 | 221400€ | 1845€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DUFAY | 9 | 205 | 819 | 470000€ | 2293€ |
2021-12-16 | 33 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 70 | 171 | 152000€ | 2171€ |
2020-10-19 | 5 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 54 | 85 | 106000€ | 1963€ |
2020-08-07 | 98 | RUE D ELBEUF | 2 | 69 | 127 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 183000€ | 2377€ |
2022-08-12 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 255000€ | 3312€ |
2021-07-02 | 243 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 140 | 420 | 371000€ | 2650€ |
2021-07-09 | 47 | PAS FLEURY | 4 | 85 | 168 | 225000€ | 2647€ |
2019-05-03 | 6 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 126 | 467 | 393000€ | 3119€ |
2019-08-13 | 35 | RUE LOUIS POTERAT | 1 | 35 | 68 | 87500€ | 2500€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2022-03-16 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 256000€ | 6400€ |
2021-06-01 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 280000€ | 7000€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE GESSARD | 3 | 70 | 91 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-18 | 266 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 113 | 137000€ | 2283€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DE GESSARD | 4 | 110 | 91 | 199000€ | 1809€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ELBEUF | 7 | 168 | 262 | 440000€ | 2619€ |
2021-09-15 | 268 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 52 | 134 | 162000€ | 3115€ |
2021-07-30 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2020-10-29 | 51 | PAS FLEURY | 4 | 100 | 94 | 149000€ | 1490€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 48 | 19 | 93000€ | 1938€ |
2021-03-10 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-30 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 132500€ | 5300€ |
2019-12-30 | 51 | PAS GODALIER | 4 | 91 | 55 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2019-07-12 | 51 | PAS GODALIER | 3 | 34 | 75 | 75000€ | 2206€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2021-07-09 | 241 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 142 | 362 | 200000€ | 1408€ |
2022-05-02 | 22 | RUE EMILE MASQUERAY | 5 | 150 | 386 | 400100€ | 2667€ |
2020-02-19 | 57 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 28 | 40 | 78000€ | 2786€ |